ルジェンテ早稲田

  • 東京都新宿区早稲田鶴巻町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
6,780万円
204.2万円/㎡
相場
6,640万円
200.0万円/㎡
5,482
6,254
7,025
7,797
AI査定結果
推定相場価格
6,640万円
200.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,254万円〜7,025万円
188.4万円/㎡〜211.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ルジェンテ早稲田
6,780万円（204.2万円/㎡）/ 5階 / 33.2㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は202.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/016,780万円204.2万円5階 33.2㎡ 1LDK北東
2026/03/146,280万円190.9万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2026/02/186,573万円199.8万円2階 32.9㎡ 1LDK北東
2026/02/168,817万円197.2万円2階 44.72㎡ 1LDK北東
2026/02/167,326万円211.1万円5階 34.71㎡ 1LDK北東
2026/02/146,842万円197.1万円2階 34.71㎡ 1LDK北西
2026/02/106,480万円197.0万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2026/02/037,233万円217.9万円5階 33.2㎡ 1LDK北東
2026/02/028,817万円197.2万円2階 44.72㎡ 2LDK北東
2025/11/196,573万円199.8万円4階 32.9㎡ 1LDK北
2025/10/176,583万円200.1万円4階 32.9㎡ 1LDK北
2025/10/116,573万円204.8万円2階 32.09㎡ 1LDK北
2025/10/116,583万円205.1万円2階 32.09㎡ 1LDK北
2025/10/106,583万円200.1万円2階 32.9㎡ 1LDK北東
2025/09/306,384万円194.0万円5階 32.9㎡ 1LDK-
2025/03/256,573万円193.9万円9階 33.9㎡ 1LDK北東
2025/01/317,471万円220.4万円9階 33.9㎡ 1LDK北東
2024/11/297,022万円213.4万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2024/09/217,023万円213.5万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2024/09/076,573万円199.8万円5階 32.9㎡ 1LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は180.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,780万円204.2万円33.2㎡1LDK5階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2024/03/31ハーモニーレジデンス新宿四谷
新宿区大京町
四谷三丁目駅7分 4,480万円175.5万円25.52㎡1DK3階 / 5階建 東2020年61戸RC
2025/12/05ZOOM新宿西落合
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅6分 4,980万円163.7万円30.42㎡2K3階 / 7階建 東2019年72戸RC
2024/12/11クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,480万円161.6万円40.1㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年27戸RC
2025/08/02レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2026/01/19RELUXIA北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅3分 4,100万円160.7万円25.51㎡1K4階 / 5階建 北西2020年51戸RC
2026/02/21FLレジデンス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅7分 6,730万円175.3万円38.4㎡1R3階 / 3階建 南2019年9戸鉄骨造
2026/03/27プレミアムキューブG北新宿DEUX
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 4,180万円165.7万円25.22㎡1K3階 / 4階建 南西2021年50戸RC
2025/08/20プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 4,200万円166.1万円25.28㎡1K6階 / 8階建 -2018年68戸RC
2024/12/01ジオ新宿百人町
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 6,800万円164.5万円41.34㎡1LDK5階 / 7階建 東2019年79戸RC
2025/12/07オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅6分 5,500万円214.3万円25.67㎡1R4階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2026/01/25ガリシア新宿NorthII
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 5,300万円206.1万円25.72㎡1K3階 / 11階建 西2022年38戸RC
2026/04/03ガリシア新宿ノース2
新宿区百人町二丁目
新大久保駅2分 4,980万円193.6万円25.72㎡1K3階 / 11階建 -2022年38戸RC
2026/01/06ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,980万円209.2万円38.15㎡1LDK7階 / 13階建 南西2022年44戸RC
2026/03/30ハーモニーレジデンス新宿早稲田ザ・ガーデン
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 4,510万円175.8万円25.65㎡1DK3階 / 12階建 北西2022年42戸RC
2025/05/26シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,500万円177.1万円25.41㎡1DK4階 / 5階建 西2018年47戸RC
2026/01/11ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 5,410万円208.4万円25.96㎡1K3階 / 7階建 南東2018年63戸RC
2024/03/22ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 5,680万円153.5万円37㎡1LDK7階 / 10階建 南東2018年35戸RC
2025/11/30ヴァレッシア早稲田駅前シティ
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 4,180万円159.7万円26.17㎡1K5階 / 10階建 北2024年35戸RC
2025/10/24ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト
新宿区新宿六丁目
新宿駅7分 4,480万円175.7万円25.5㎡1K2階 / 6階建 -2018年53戸RC
2026/03/19ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 5,580万円195.4万円28.55㎡1LDK3階 / 15階建 東2023年61戸RC
2026/01/14プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 7,028万円201.7万円34.84㎡1LDK10階 / 12階建 南東2023年30戸RC
2026/03/06ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
新宿区若松町
若松河田駅2分 4,960万円193.8万円25.59㎡1K5階 / 14階建 南2018年66戸RC
2025/04/15GENOVIA新宿早稲田greenveil
新宿区若松町
若松河田駅2分 4,070万円159.0万円25.59㎡1K9階 / 14階建 南2018年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16%上昇、新宿区では7.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（204.2万円）は新宿区の平均と比較して8.9%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.8万円/㎡
前年比+16.0%
新宿区
224.2万円/㎡
前年比+7.6%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルジェンテ早稲田
所在地東京都新宿区早稲田鶴巻町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年月2023年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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