ルジェンテ早稲田

  • 東京都新宿区早稲田鶴巻町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より6.7%割高

販価
6,573万円
199.8万円/㎡
相場
6,159万円
187.2万円/㎡
4,270
5,529
6,789
8,049
AI査定結果
推定相場価格
6,159万円
187.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,529万円〜6,789万円
168.1万円/㎡〜206.4万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.46万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年7月29日
ルジェンテ早稲田
6,573万円（199.8万円/㎡）/ 2階 / 32.9㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は203.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/246,573万円199.8万円2階 32.9㎡ 1LDK北東
2025/07/246,583万円200.1万円2階 32.9㎡ 1LDK北東
2025/06/306,384万円194.0万円5階 32.9㎡ 1LDK-
2025/06/296,583万円200.1万円4階 32.9㎡ 1LDK北
2025/03/256,573万円193.9万円9階 33.9㎡ 1LDK北東
2025/02/286,573万円199.8万円4階 32.9㎡ 1LDK南東
2025/01/317,471万円220.4万円9階 33.9㎡ 1LDK北東
2024/10/037,022万円213.4万円5階 32.9㎡ 1LDK北
2024/09/217,023万円213.5万円5階 32.9㎡ 1LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は167.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/24
ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,573万円199.8万円32.9㎡1LDK2階 / 9階建 北東2023年30戸RC
2024/12/11クレヴィア新宿中落合WEST
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 6,480万円161.6万円40.1㎡1LDK7階 / 7階建 西2023年27戸RC
2025/07/09レガリス高田馬場
新宿区下落合一丁目
下落合駅4分 4,880万円186.1万円26.22㎡1K9階 / 9階建 南2020年29戸RC
2025/02/23RELUXIA北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅3分 4,290万円168.2万円25.51㎡1K3階 / 5階建 西2020年51戸RC
2025/05/24プレミアムキューブG北新宿DEUX
新宿区北新宿二丁目
大久保駅10分 4,580万円181.6万円25.22㎡1Kバストイレ別2階 / 4階建 -2021年50戸RC
2025/07/24プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 6,980万円170.6万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南西2018年68戸RC
2024/02/27オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅3分 6,390万円190.5万円33.54㎡1LDK12階 / 13階建 南西2023年28戸RC
2025/05/26シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,500万円177.1万円25.41㎡1DK4階 / 5階建 西2018年47戸RC
2025/07/09ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,100万円191.0万円37.18㎡1LDK4階 / 13階建 北東2022年44戸RC
2024/07/18ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 3,940万円151.8万円25.96㎡1K2階 / 7階建 -2018年63戸RC
2024/03/22ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 5,680万円153.5万円37㎡1LDK7階 / 10階建 南東2018年35戸RC
2025/07/17ヴァレッシア早稲田駅前シティ
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 4,050万円156.8万円25.83㎡1K4階 / 10階建 南東2024年35戸RC
2023/08/24ジェノヴィア新宿早稲田グリーンベール【GENOVIA新宿早稲田gree
新宿区若松町
若松河田駅2分 3,960万円154.9万円25.57㎡1K10階 / 14階建 北2018年66戸RC
2025/05/23ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト
新宿区新宿六丁目
新宿駅7分 4,480万円175.7万円25.5㎡1Kバストイレ別2階 / 6階建 -2018年53戸RC
2025/07/27ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 6,480万円204.7万円31.65㎡1LDK2階 / 15階建 東2023年61戸RC
2025/07/24プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 6,200万円178.0万円34.84㎡1LDK2階 / 12階建 南西2023年30戸RC
2025/07/15GENOVIA新宿早稲田greenveil
新宿区若松町
若松河田駅2分 3,840万円150.1万円25.59㎡1K9階 / 14階建 南2018年66戸RC
2024/09/12クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 4,580万円152.1万円30.11㎡1DK2階 / 8階建 北2021年49戸RC
2024/08/09ザ・パークワンズ山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅6分 3,780万円150.7万円25.08㎡1K7階 / 7階建 東2020年57戸RC
2025/07/09アクラス早稲田
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 4,080万円158.1万円25.8㎡1DK1階 / 6階建 -2019年64戸RC
2024/05/26ガリシア新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅7分 3,820万円151.2万円25.26㎡1K8階 / 14階建 -2018年38戸RC
2023/07/08グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 5,480万円162.3万円33.76㎡1LDK+WIC5階 / 5階建 北西2022年72戸RC
2025/07/26ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区山吹町
江戸川橋駅6分 4,080万円158.1万円25.8㎡1DK1階 / 6階建 北西2019年64戸RC
2023/12/23クリオ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 5,200万円168.3万円30.89㎡1LDK2階 / 13階建 西2021年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.5%上昇、新宿区では27.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（199.8万円）は新宿区の平均と比較して11.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
189.0万円/㎡
前年比+20.5%
新宿区
224.7万円/㎡
前年比+27.9%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名ルジェンテ早稲田
所在地東京都新宿区早稲田鶴巻町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年月2023年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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