ルジェンテ早稲田

  • 東京都新宿区早稲田鶴巻町

  • 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分

  • 2023年築 / 9階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
6,583万円
200.1万円/㎡
相場
6,340万円
192.7万円/㎡
3,169
5,283
7,397
9,511
AI査定結果
推定相場価格
6,340万円
192.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,283万円〜7,397万円
160.6万円/㎡〜224.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.8%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ルジェンテ早稲田
6,583万円(200.1万円/㎡)/ 4階 / 32.9㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は202.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(200.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/046,583万円200.1万円4階 32.9㎡ 1LDK北東
2025/04/256,573万円199.8万円2階 32.9㎡ 1LDK北東
2025/04/226,384万円194.0万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2025/03/256,573万円193.9万円9階 33.9㎡ 1LDK北東
2025/03/256,583万円200.1万円2階 32.9㎡ 1LDK北東
2025/02/286,573万円199.8万円4階 32.9㎡ 1LDK南東
2025/01/317,471万円220.4万円9階 33.9㎡ 1LDK北東
2024/11/297,022万円213.4万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2024/09/217,023万円213.5万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2024/09/076,573万円199.8万円5階 32.9㎡ 1LDK北東
2024/08/198,817万円197.2万円2階 44.72㎡ 2LDK北東
2024/08/098,817万円197.2万円2階 44.72㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は172.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(200.1万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 6,583万円200.1万円32.91LDK4階 / 9階建 北東202330RC
2025/04/20ヴァレッシア早稲田駅前シティ
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 4,180万円159.7万円26.171K5階 / 10階建 北東202435RC
2024/03/22ラコント早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅2分 5,680万円153.5万円371LDK7階 / 10階建 南東201835RC
2025/06/05プレミスト早稲田
新宿区早稲田町
早稲田駅3分 6,218万円178.5万円34.841LDK3階 / 12階建 202330RC
2023/06/17アクラス早稲田
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 3,880万円150.7万円25.741DK3階 / 6階建 201961RC
2023/07/08グレンドール新宿牛込柳町
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 5,480万円162.3万円33.761LDK+WIC5階 / 5階建 北西202272RC
2025/05/28ザ・パークハウスアーバンス早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅6分 7,280万円195.8万円37.181LDK4階 / 13階建 北東202244RC
2024/09/15クレヴィア山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 4,580万円152.1万円30.111DK2階 / 8階建 202149RC
2024/11/18AXAS神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 3,980万円153.7万円25.91K5階 / 8階建 西201829RC
2025/04/07ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 6,920万円169.9万円40.741LDK5階 / 6階建 北西201964RC
2024/08/02プレール・ドゥーク神楽坂
新宿区東榎町
神楽坂駅4分 4,400万円171.0万円25.731K14階 / 14階建 201944RC
2025/02/20アトラス西早稲田
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅7分 5,580万円171.9万円32.461DK11階 / 13階建 -201947RC
2024/04/14ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール
新宿区若松町
若松河田駅2分 3,980万円155.7万円25.571K14階 / 14階建 201866RC
2025/04/15GENOVIA新宿早稲田greenveil
新宿区若松町
若松河田駅2分 4,070万円159.0万円25.591K9階 / 14階建 201866RC
2025/01/15リビオ神楽坂
新宿区北山伏町
牛込柳町駅5分 5,290万円158.9万円33.291DK4階 / 13階建 201935RC
2024/02/29PREMIUMCUBEG市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅4分 3,830万円152.0万円25.21K5階 / 14階建 201852RC
2025/01/31クリオ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅1分 4,980万円161.2万円30.891LDK3階 / 13階建 北西202161RC
2025/03/14ディアレイシャス市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅2分 4,380万円173.0万円25.321K6階 / 12階建 西201932RC
2025/01/29ピアース神楽坂レジデンス
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 8,180万円209.6万円39.031LDK1階 / 6階建 202055RC
2025/02/11ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 7,850万円196.0万円40.051R5階 / 8階建 202138RC
2024/02/27オープンレジデンシア高田馬場
新宿区高田馬場二丁目
高田馬場駅3分 6,390万円190.5万円33.541LDK12階 / 13階建 南西202328RC
2024/08/30サンウッド神楽坂
新宿区筑土八幡町
飯田橋駅5分 6,099万円168.8万円36.141LDK1階 / 5階建 202131RC
2024/07/18ハーモニーレジデンス新宿EAST
新宿区新宿六丁目
東新宿駅3分 3,940万円151.8万円25.961K2階 / 7階建 -201863RC
2025/05/26シーフォルム東新宿II
新宿区大久保一丁目
東新宿駅3分 4,500万円177.1万円25.411DK4階 / 5階建 西201847RC
2025/05/23ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト
新宿区新宿六丁目
新宿駅7分 4,480万円175.7万円25.51Kバストイレ別2階 / 6階建 -201853RC
2023/05/23ブリリア四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 7,280万円195.4万円37.251LDK10階 / 13階建 西202357RC
2024/08/09Brillia四谷三丁目
新宿区舟町
四谷三丁目駅2分 8,980万円226.6万円39.631LDK3階 / 13階建 南西202357RC
2023/12/26ピアース新宿三丁目
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 5,110万円179.0万円28.551LDK3階 / 15階建 202361RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/04ルジェンテ早稲田
新宿区早稲田鶴巻町
早稲田駅4分 15.5万円0.47万円32.91LDK4階 / 9階建 北東202330RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、新宿区では24.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(200.1万円)は新宿区の平均と比較して4.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
新宿区
210.0万円/㎡
前年比+24.5%

マンション概要

マンション名ルジェンテ早稲田
所在地東京都新宿区早稲田鶴巻町
交通東京メトロ東西線早稲田駅徒歩4分
築年月2023年
階数9階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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