2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
新宿区
210.0万円/㎡
前年比+24.5%
ルジェンテ早稲田
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分
2023年築 / 9階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
6,340万円
192.7万円/㎡
3,169
5,283
7,397
9,511
AI査定結果
推定相場価格
6,340万円
192.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,283万円〜7,397万円
160.6万円/㎡〜224.8万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.47万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年6月11日
ルジェンテ早稲田
6,583万円（200.1万円/㎡）/ 4階 / 32.9㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は202.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（200.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 6,583万円 | 200.1万円 | 4階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/25 | 6,573万円 | 199.8万円 | 2階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/04/22 | 6,384万円 | 194.0万円 | 5階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 6,573万円 | 193.9万円 | 9階 | 33.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/25 | 6,583万円 | 200.1万円 | 2階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/28 | 6,573万円 | 199.8万円 | 4階 | 32.9㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 7,471万円 | 220.4万円 | 9階 | 33.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/29 | 7,022万円 | 213.4万円 | 5階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/21 | 7,023万円 | 213.5万円 | 5階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/07 | 6,573万円 | 199.8万円 | 5階 | 32.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/08/19 | 8,817万円 | 197.2万円 | 2階 | 44.72㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/09 | 8,817万円 | 197.2万円 | 2階 | 44.72㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は172.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（200.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ルジェンテ早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅4分 | 6,583万円 | 200.1万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/20 | ヴァレッシア早稲田駅前シティ 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 4,180万円 | 159.7万円 | 26.17㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北東 | 2024年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/22 | ラコント早稲田 新宿区早稲田鶴巻町 | 早稲田駅2分 | 5,680万円 | 153.5万円 | 37㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/05 | プレミスト早稲田 新宿区早稲田町 | 早稲田駅3分 | 6,218万円 | 178.5万円 | 34.84㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/17 | アクラス早稲田 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 3,880万円 | 150.7万円 | 25.74㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北 | 2019年 | 61戸 | RC |
| 2023/07/08 | グレンドール新宿牛込柳町 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 5,480万円 | 162.3万円 | 33.76㎡ | 1LDK+WIC | 5階 / 5階建 | 北西 | 2022年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/28 | ザ・パークハウスアーバンス早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅6分 | 7,280万円 | 195.8万円 | 37.18㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/15 | クレヴィア山吹神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 4,580万円 | 152.1万円 | 30.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 北 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/18 | AXAS神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅4分 | 3,980万円 | 153.7万円 | 25.9㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 西 | 2018年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/07 | ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズsecond 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 6,920万円 | 169.9万円 | 40.74㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/08/02 | プレール・ドゥーク神楽坂 新宿区東榎町 | 神楽坂駅4分 | 4,400万円 | 171.0万円 | 25.73㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/20 | アトラス西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅7分 | 5,580万円 | 171.9万円 | 32.46㎡ | 1DK | 11階 / 13階建 | - | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/14 | ジェノヴィア新宿早稲田グリーンヴェール 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 3,980万円 | 155.7万円 | 25.57㎡ | 1K | 14階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/15 | GENOVIA新宿早稲田greenveil 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,070万円 | 159.0万円 | 25.59㎡ | 1K | 9階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/15 | リビオ神楽坂 新宿区北山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 5,290万円 | 158.9万円 | 33.29㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 南 | 2019年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/29 | PREMIUMCUBEG市谷甲良町 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅4分 | 3,830万円 | 152.0万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/31 | クリオ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅1分 | 4,980万円 | 161.2万円 | 30.89㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/14 | ディアレイシャス市谷薬王寺 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅2分 | 4,380万円 | 173.0万円 | 25.32㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/29 | ピアース神楽坂レジデンス 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 8,180万円 | 209.6万円 | 39.03㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/11 | ピアース神楽坂HILLS 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅2分 | 7,850万円 | 196.0万円 | 40.05㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 2021年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/27 | オープンレジデンシア高田馬場 新宿区高田馬場二丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,390万円 | 190.5万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/30 | サンウッド神楽坂 新宿区筑土八幡町 | 飯田橋駅5分 | 6,099万円 | 168.8万円 | 36.14㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/18 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 3,940万円 | 151.8万円 | 25.96㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーフォルム東新宿II 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 4,500万円 | 177.1万円 | 25.41㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト 新宿区新宿六丁目 | 新宿駅7分 | 4,480万円 | 175.7万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 6階建 | - | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2023/05/23 | ブリリア四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 7,280万円 | 195.4万円 | 37.25㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/09 | Brillia四谷三丁目 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 8,980万円 | 226.6万円 | 39.63㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2023年 | 57戸 | RC |
| 2023/11/15 | ピアース新宿三丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 5,110万円 | 179.0万円 | 28.55㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 61戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、新宿区では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（200.1万円）は新宿区の平均と比較して4.7%割安です。
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